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🏠 Le château le moins cher de France est à vendre !

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Un château immense vendu au prix d’un studio parisien, en plein centre d’une ville historique ? C’est pourtant une réalité à Châteaudun, où un bâtiment impressionnant est mis aux enchères à un tarif imbattable. Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres.

🏰 Un prix défiant toute concurrence

Si vous rêvez de posséder un château sans vider votre compte en banque, cette annonce immobilière risque de vous intéresser. Le palais de justice de Châteaudun, un édifice historique de 1 150 mètres carrés, est mis en vente pour seulement 150 000 euros, soit environ 130 euros le mètre carré. Une somme dérisoire quand on sait qu’un studio à Paris se vend généralement entre 8 000 et 15 000 euros le mètre carré.

Mais ce n’est pas tout : contrairement à la plupart des châteaux isolés en pleine campagne, ce joyau est situé en plein centre-ville de Châteaudun, une commune de 13 000 habitants. Une localisation idéale, proche des commerces et de toutes les commodités.

🗼 Un bâtiment au passé prestigieux

Ce château n’en est pas un à proprement parler. Il s’agit en fait de l’ancien palais de justice de la ville, construit dans un cadre historique et majestueux. L’édifice s’étend sur trois niveaux et conserve encore ses salles de réunion, bureaux et grandes salles de délibération.

Le bien possède plusieurs atouts exceptionnels :

• Un escalier monumental qui dessert les trois étages.
• Un ascenseur, chose rare dans un bâtiment de ce type.
• Une vue panoramique sur la ville et ses alentours.
• Un accès goudronné avec places de stationnement, même si des rénovations sont à prévoir.

Malgré ces points forts, ce bijou d’architecture est aujourd’hui en vente car jugé « inutile et trop coûteux en énergie » par le conseil départemental d’Eure-et-Loir, son actuel propriétaire.

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🚀 Un prix cassé pour une vente rapide

Initialement estimé à 310 000 euros, l’édifice voit son prix diviser par deux. Une stratégie du département pour se débarrasser rapidement de ce bien qui ne trouve pas d’acquéreurs.

« Les collectivités, en particulier les départements, sont dans une situation financière compliquée », explique Chantal Marchand, directrice générale des services du conseil départemental d’Eure-et-Loir, à France 3 Val de Loire.

Fabien Verdier, maire de Châteaudun, estime que ce bâtiment pourrait être transformé en hôtel, un établissement de ce type faisant défaut dans la ville. « On aurait aimé garder ce palais de justice, mais si on peut le reconvertir en lieu de vie attractif, ce serait une belle opportunité pour Châteaudun« , confie-t-il.

🏡 Un projet ambitieux pour les futurs propriétaires

Acheter ce château à un prix aussi bas peut sembler une aubaine, mais des travaux sont à prévoir. Le coût des rénovations, notamment rénovation énergétique et aménagement des espaces, devra être pris en compte dans le projet des futurs acquéreurs.

Parmi les possibilités :

• Transformer le bâtiment en hôtel.
• En faire un espace de coworking haut de gamme.
• Le réaménager en logements atypiques et résidentiels.
• Créer un centre culturel ou une maison d’hôtes de charme.

Les enchères auront lieu à partir du 4 mars prochain, et une visite préalable est obligatoire pour les intéressés. Les dernières visites sont prévues le 26 février. La vente sera réalisée via la plateforme Agorastore, spécialisée dans la mise aux enchères des biens publics.

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🎭 Une opportunité en or pour les amateurs de belles pierres

Ce château urbain à prix cassé attire déjà les regards des investisseurs et des passionnés de patrimoine. Situé en plein centre-ville, son potentiel est immense, à condition d’y consacrer un budget de rénovation.

Si vous avez toujours rêvé de posséder un bâtiment historique unique, c’est peut-être l’occasion d’une vie. Mais faites vite, à ce prix-là, les enchères risquent d’être disputées ! 🌟🏡

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