Propriétaires : un courrier à plus de 1000 € va bientôt arriver dans votre boîte aux lettres
Des hausses inévitables, un calcul opaque et une facture qui dépasse les 1000 € pour la majorité des propriétaires.
Dans les prochaines semaines, 32 millions de propriétaires français recevront leur avis de taxe foncière. Ce document annuel, envoyé par l’administration fiscale, est loin d’être sans conséquence : il représente une charge budgétaire importante, en constante augmentation ces dernières années.
En 2025, la tendance se confirme. Tous les propriétaires de biens immobiliers — maisons, appartements, terrains ou locaux commerciaux — devront s’acquitter de cette taxe, dès lors qu’ils étaient détenteurs du bien au 1ᵉʳ janvier. Et si certains ont opté pour la mensualisation, ils devront malgré tout compléter leur paiement, car la hausse prévue dépasse souvent ce qui a été anticipé.
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Le montant moyen attendu ? 1 092 euros. Une somme qui, dans de nombreux cas, continue de peser lourdement sur les finances des ménages.
Comment se calcule cette augmentation ?
L’augmentation nationale repose sur un mécanisme bien rodé : la revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales, une base de calcul liée à l’inflation. En clair, plus les prix montent, plus votre taxe suit le mouvement.
En 2023, par exemple, l’inflation de 7,1 % s’est directement traduite par une augmentation de 7,1 % de la taxe. Même scénario en 2024 avec une hausse de 3,9 %. Cette année, l’indice Insee de novembre 2024, fixé à 1,7 %, servira de référence. Résultat ? Une hausse minimale garantie de 1,7 % en 2025.
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Cela peut sembler modeste, mais à l’échelle nationale, cela représente des centaines de millions d’euros supplémentaires à payer. D’autant que cette estimation ne prend en compte que la hausse nationale minimale.
Ce que les propriétaires doivent redouter le plus : les hausses locales
Car en plus de cette base nationale, chaque commune est libre d’appliquer son propre taux. Et certaines n’y vont pas de main morte. En 2024, Annecy a relevé sa taxe de 14,1 %, Nancy de 14,5 %, Saint-Étienne a dépassé les 15 %, et Nice a explosé tous les compteurs avec +19,2 %.
En 2025, les propriétaires doivent donc s’attendre à des disparités locales importantes. La seule façon de connaître précisément l’impact pour votre bien ? Contacter directement votre mairie… ou attendre le fameux courrier. Mais dans tous les cas, le portefeuille, lui, ne sera pas épargné.
