Cet agent immobilier margoulin s’est fait beaucoup d’argent sur le dos de ses clients… il va le payer cher
L’appât du gain rend certaines personnes prêtes à tout pour gagner beaucoup d’argent. C’est le cas d’un agent immobilier qui a surévalué le montant d’un logement pour convaincre ses clients d’acheter rapidement l’un de ses biens. Il vient d’écoper d’une amende au montant douloureux.
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Un agent immobilier trompe ses clients
Faire confiance à un agent immobilier permet de gagner du temps et d’obtenir un logement qui répond à toutes nos exigences. Or, certaines personnes n’hésitent pas à mentir pour gagner une grosse commission. C’est le cas d’un agent qui vient d’écoper d’une amende de 30 000 euros pour avoir trompé ses clients.
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En effet, il n’avait pas hésité à surestimer le prix de leur bien pour qu’ils achètent rapidement l’un de ses biens à vendre. L’agent a donc estimé à 400 000 euros, un logement qui en valait 242 000 euros (vendu 2 ans plus tard), soit deux fois moins cher. En augmentant son estimation, le professionnel a pu leur vendre un de ses biens pour la somme de 309 000 euros…
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Une amende salée pour cet agent immobilier
Pour pouvoir se payer ce nouveau logement et offrir une grosse commission à l’agent immobilier, les clients ont dû contracter un prêt relais. Le tribunal a tranché : l’agent doit indemniser ses clients à hauteur de 33 000 euros :
- 22 000 euros pour « la perte de chance d’acquérir un bien immobilier à de meilleures conditions » ;
- Plus de 5 600 d’intérêts ;
- Un peu moins de 1 000 euros d’assurance ;
- Et 5 000 euros pour « préjudice moral ».
L’avocat spécialisé en droit immobilier Me Gabriel Neu-Janicki a indiqué sur son blog, le compte-rendu des magistrats de la Cour d’appel de Rouen : « a manqué tant à son devoir de loyauté qu’à son obligation d’information et de conseil en évaluant le bien en cause à 400.000 euros alors que les mandants n’ont pu finalement le vendre qu’au prix de 242.000 euros, 25 mois plus tard ».
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